陕西省出台房产税实行细则 5类房产可免征

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  近日陕西省人民政府网站宣布《陕西省人民政府对于印发城镇土地使用税实行办法和房产税实施细则的告诉》,对陕西省城镇土地使用税和房产税进行了具体阐明。

  细则规定,陕西省城镇土地使用税每平方米年税额如下:西安市1.5元至27元;宝鸡市、咸阳市、铜川市、延安市、渭南市1.2元至18元;汉中市、榆林市、健康市、商洛市、杨凌示范区1.2元至15元;县级市0.9元至10元;县城、建制镇、工矿区0.6元至7元。

  细则规定,下列房产免征房产税:(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;(二)由国家财政部分拨付事业经费的单位自用的房产;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;(四)个人所有非营业用的房产;(五)经财政部批准免税的其他房产。

  第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》),联合本省实际,制订本办法。

  第二条在城市、县城、建制镇、工矿区规模内使用土地的单位和个人,电影天堂,为城镇土地使用税的纳税人,按照《条例》和本方法规定缴纳城镇土地使用税。

  前款所称单位,包含国有企业、群体企业、企业、股份制企业、外商投资企业、本国企业以及其余企业跟事业单位、社会集团、国度机关、部队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

  (二)对尚未核发土地使用证书的,按县以上人民政府土地管理机关批准征用土地文件确定土地面积,或以土地管理机关认可的其他土地权属资料确认土地面积。

  (三)不土地使用证书、无征用土地批准文件或土地管理机关认可的其他土地权属材料的,由主管地方税务机关根据实际使用土地情形核实确定土地占用面积。

  第六条各市、县、区人民政府应该根据实际情况,将本行政区土地划分为若干等级,在省人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省人民政府批准执行。

  经省国民政府同意,经济落伍地域城镇土地使用税的实用税额能够恰当降低,但下降额不得超过本措施第五条规定最低税额的30%。

  各设区的市、县(市、区)城镇土地使用税单位税额标准依照陕西省人民政府批准的城镇土地使用税单位税额尺度履行。

  第九条城镇土地使用税由纳税人向土地所在地的主管地方税务机关缴纳。纳税人应用土地不在统一处所税务机关管辖范畴以内的,应分辨向土地所在地的主管地方税务机关缴纳。

  纳税人应将使用土地的坐落地址、面积、用处等情况,据实向所在地主管地方税务机关申报登记。申报登记后,产生变革地址、新征土地、土地权属转移、土地面积增添或减少等事项,纳税人应在30日内,向所在地主管地方税务机关申报。

  第十条城镇土地使用税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》及实在施细则和本办法的规定执行。

  第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 (以下简称《条例》)的规定,结合本省实际,制定本细则。

  第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营治理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未断定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。

  本条第一款、第二款所列的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税人。

  第七条《条例》第五条规定的国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位的办公用房和公务用房。

  第八条纳税人纳税确有艰苦,须要减税或免税的,经纳税人申请,由所在地地方税务机关提出看法,层报省地税局审核后,报省人民政府肯定,按期减征或免征房产税。

  第九条依据《条例》第七条的划定,房产税按年盘算,分季征收,纳税人应在季度终了15日内申报征税。

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